2024.05.15 부처님오신날 동대문종합시장 A동 신혼집의 마지막 마무리!커튼과 허니콤블라인드를 계약하러 왔습니다. 둘 다 직장인인지라 동대문커튼시장 영업시간이랑 시간대가 맞지 않아서 난감했는데,마침 부처님오신날에 영업하신다길래 예약 후 방문하였습니다! 가격도 부처님의 자비와 광명이 함께하기를 바라면서ㅎㅎㅎㅎㅎ동대문종합시장 커튼 A동 주차 팁오늘 계약 할 지 안할지 모르겠다. 한번 알아보러 왔다 하시는 분들은근처 두타 매장에 주차하세유! 두타매장에서 동대문 커튼시장까지 도보 10분두타 매장에서 느긋한 걸음으로 커튼 원단시장까지 도보 10분정도 걸립니다. 노브랜드에서 1만원이상 장보면 2시간 무료!투썸이나 쉑쉑버거도 있어요 밥먹고 2시간 무료 받으세용 저희는 그날 점심을 쉑쉑버거로 먹고 2시간 무료할인..
네이버페이 네이버포인트 쿠폰 등록하는 방법남편이 무심하게 툭 기프티콘을 던져주고 갔습니다살펴보니 네이버페이 포인트 5천원권이군요네이버 포인트가 은근 여기저기 막 쓰기 좋더라구요 ㅎㅎㅎ 그래서 오늘은 네이버페이에 네이버포인트 기프티콘을 등록하는 방법을 포스팅해보겠습니다. 이렇게 쿠폰을 사진으로 받고서는 살짝 당황했습니다어디서 어떻게 등록을 해야하는지..아래에 설명있을거같은데 .. 아아.... 남편은 일하러 갔습니다.. 먼저, 네이버페이 어플로 들어갑니다.없으면 네이버페이 어플을 먼저 깔아주세요~!네이버페이 어플을 켜면 바로 이런 화면이 뜨는데요 오른쪽 상단의 세줄을 클릭합니다.다음 화면에서 "쿠폰"을 선택합니다. 저는 기프티콘이라고생각해서 아무리 ..
부동산 담보 대출의 기준이 되는 코픽스 코픽스가 확정되는 날은 1매월 15일입니다. 네, 오늘이 15일 인데요ㅎㅎㅎ 마침 오늘이여서 겸사겸사 포스팅해봅니다 그렇다면, 코픽스 기준금리가 확정되는 시간은 언제일까요? 매월 15일 오후 3시 (15시)입니다. 코픽스 사이트 COFIX 공시 > COFIX > 금융상품정보 > 전국은행연합회 소비자포털 (kfb.or.kr) 전국은행연합회 소비자포털 금융상품정보, 금리/수수료 비교공시, 금융서비스정보, 소비자정보, 금융교육, 보이스피싱정보 portal.kfb.or.kr 전극은행연합회 사이트에서 조회 가능합니다. 홈페이지에 들어가자마자 바로 떠요 아직 오후 1시 20분경이라 3시에 4월 15일자 금액이 뜰 거에요:) 아래에 조그만하게 알림이 나와 있습니다 *모든 cof..
마카오 항공권 결제를 마치고, 5월쯤에 숙소 예약해야지~ 하고 댕자댕자 놀고 있던 어느날 이었어요 이상하게 마카오 호텔을 검색하고 싶더라구요 그래서 네이버에 마카오 호텔을 검색했는데 어떤분이 7월말에 마카오 가시는 분들 호텔 빨리 예약하라고 10~20만원씩 올랐다는 글을 보았어요 뭐?????? 그래서 검색해보니 금액이 후덜덜.. 1박기준 갤럭시 70만원대, 베네치안 50만원대, 파리지앵 , 런더너 등 가보고 싶었던 호텔들이.. 가격대가 너무 비싸더라구요... 7월은 마카오 호텔 성수기 가격 누가 마카오 5성급 호텔 10~20만원대에 갈수있다 그랬는가 ㅠㅠ 갈 순 있어도 7월은 성수기라 범접할수없는 금액대였어요.. 우리나라 여름휴가기간 뿐만아니라 중국도 학생들이 방학하는 시즌이라 전반적으로 성수기시즌입니다..
아파트라면 건물+토지분이 함께 나오니 간단한데, 오피스텔은 건축물분과 토지분을 따로 계산해야합니다. 사용 용도에 따라 재산세 과세표준을 구하는 비율이 달라지고 따라서 세금 역시 금액차이가 생깁니다 업무용 오피스텔 과세표준 - 시가표준액 *70% 주거용 오피스텔 과세표준- 시가표준액 *60% 업무용으로 사용한다면 건축물분 재산세는 7월, 토지분 재산세는 9월에 나올 거구요 주거용으로 사용한다면 주택과 같이 계산합니다 건축물분+토지분을 계산해서 7월과 9월에 반반 부담합니다. 토지분 개별공시지가 열람 사이트 https://www.realtyprice.kr/ 부동산공시가격알리미 www.realtyprice.kr 토지->연도별 결정 공시지가 검색 열람하고자하는 개별공시지가의 주소지를 입력합니다. 기준 년도에 맞..
재산세의 기준이 되는 시가표준액이죠, 오늘은 건축물분 시가표준액을 조회하는 방법을 다뤄보겠습니다. 시가표준액이란? 지방세의 기준이되는 토지 및 주택의 가액을 말합니다. 지방세에는 종합부동산세, 재산세, 취득세 등이 해당되겠쥬~? 조회 사이트 서울이라면 이택스 서울시ETAX - 소중한세금! 알뜰하게 사용하겠습니다 (seoul.go.kr) 서울시ETAX - 소중한세금! 알뜰하게 사용하겠습니다 etax.seoul.go.kr 서울이 아니라면 위택스 https://www.wetax.go.kr/ WETAX www.wetax.go.kr 제가 가진 오피스텔은 서울이 아니라서.. 위택스를 기준으로 알려드리겠습니다. 지방세정보->시가표준액 조회 시가표준액 조회 에서 건축물분을 클릭합니다. 해당 오피스텔의 주소를 호수 까지..
오피스텔이 업무용이냐 주거용이냐의 차이에따라 보유세(재산세,종부세)가 차이가 납니다. 아파트 같은 주택은 공동주택공시가격, 개별주택공시가격 하나로 세금의 기준을 잡는데요, 오피스텔은 기준시가와 시가표준액 중 시가표준액이 재산세 부과 기준입니다. #기준시가 소득세,상속세,증여세 등 국세 기준 -홈택스 조회 #시가표준액 종부세,재산세,취득세 등 지방세 기준 건축물분 -위택스, 이택스(서울) 조회 -토지분 -부동산공시가격알리미(국토교통부) 기준시가 계산 - 홈텍스 조회 https://www.hometax.go.kr/ 국세청 홈택스 www.hometax.go.kr 기준시가 : 212,676,870원 1,191,000(단위면적당 기준시가) * 178.57(건물면적) 시가표준액 (건축물분) 조회 - 위택스 조회 h..
아파트의 경우 공시지가 알리미에서 토지가 포함된 가격으로 한 번에 조회가 가능하지만, 오피스텔의 경우 좀 다르죠. 저도 오피스텔 매입은 처음이라 검색하고 조언도구하고 상담도 받아보았습니다. 그래서 결론! 제가 갈아넣은 시간을 함축해서 이 포스팅 하나로 해결해드리겠습니당!ㅎㅎㅎ 여러분의 시간은 소중하니까요~ 오늘은 오피스텔 소유권이전 등기시 매입해야할 채권금액을 조회하는 방법에 대해 알아보아요! 먼저, 매입채권을 조회하는 사이트는 주택도시기금이에요 여기에 접속을 합니다. ※ 준비물 1. 조회하고자하는 지역의 주소 (지번, 동, 호수) 2. 등기부등본 1. 주택도시기금에 접속한다. https://nhuf.molit.go.kr/ 주택도시기금 주택도시기금 소개, 주택구입(내집마련디딤돌 등), 전세자금, 월세대출..
매수자 위주 1. 전입신고할 수 있는 주거용이다. 2. 매매 금액에는 부가세가 포함된 금액이다. -주거용오피스텔의 경우 간혹 매매 부가세 관련 이슈가 있으니 상호 착오가 없으려면 꼭 부가세 포함 사항을 특약으로 기재하였습니다 우리 부부가 계약한 주거용오피스텔의 경우, 한차례 주거용으로 임대로도 사용된 이력이 있고 현재 자가사용하고 있는 오피스텔입니다. 따라서 부가가치세(토지분/건물분) 모두 면제입니다. 하지만 사람일은 모르죠. 매도인에게 찜찜한게 한두개 있었습니다. 1. 매도자가 지방세를 업무용으로 내고 있었다는 점. (구청에서 확인) 2. 신축판매(분양)받아서 부가세를 10%를사업자로 환급을 받았다는 점. -오피스텔 분양은 대체적으로 10프로 부가세를 사업자등록시키고 환급받도록 유도하면서 판매를 하는 ..
2월 한달(2/1~2/29)간 대한항공 마일리지카드로 167만원을 쓴다면 마일리지가 얼마나 쌓였을까? 이 포스팅을 하기 위해서 한달간 마일리지카드를 열심히 썼습니다!ㅎㅎㅎㅎㅎ 연회비 15만원을 제외한다면, 152만원 가량을 썼네요! 결제 금액의 0.1퍼센트라면 1520마일이 쌓여야 한다고 생각을 했는데요 실제로 그럴까요? 일시불 결제가 1,518,060원 해외 이용 3,109원(구독서비스) 연회비가 150,000원 총 167만원 가량 청구가 되었습니다. 대한항공 마일리지는 얼마나 쌓였을까? (네이버포인트는 제가 가진 다른 카드를 이용한거라 무시해주세여)ㅎㅎㅎ 이번달 예상되는 적립 마일리지는 1,475 마일입니다 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ 0.1%씩 적립이 되지만, 뒤에 n00원 단위는 대부분 절하되더라구요 예..
오피스텔을 한 채 매수했습니다. 아니... 아직 기존 주담대도 월세를 받아 해결하고있는데 오피스텔매수라니 무슨 뚱딴지같은 소리냐... 싶은 생각도 있었는데요 작년 12월에 계약했습니다... 실거주 목적이구요 주변 아파트보다 저렴하면서도, 넓은 평수로 계약했습니다. 저희 부부는 실제 거주하는 곳은 투자가 아니라 부채라는 생각이 있습니다. 그래서 최대한 저렴하게 거주하면서 효용을 느낄 수 있는 "입지"를 먼저 골랐고 그 입지와 자금 안에서 최선의 선택을 했다고 자부합니다. 오늘은, 오피스텔 매매 계약서 작성시의 경험을 가져와서, 매매계약날의 준비물에 대해서 다뤄보겠습니다. 매매 거래 계약날 준비물 매수자 1. 계약금 (매매금액의 5~10%) 체크사항 1-1. 은행 이체 한도 체크 1-2. OTP 준비 (간혹..
사업자라면 주목! 첫 사업을 시작하면서 마진율을 계산하는 것 만큼 중요한게 없죠 오늘은 엑셀로 간단하게 마진율을 계산해보는 시간을 갖겠습니다. 아래는 제가 마구잡이로 판매가와 원가 그리고 택배비를 잡아보았습니다. 수식을 간단하게 하기위하여 각종 마케팅 등 비용은 뺐습니다. 수익은 판매가에 적고 원가에 각종 비용들이 포함되면 되겠죠? 판매가 원가 택배비 ₩5,000 ₩4,000 ₩2,000 ₩25,000 ₩7,850 ₩2,000 ₩7,000 ₩5,000 ₩2,000 ₩14,500 ₩10,000 ₩2,000 ₩8,000 ₩5,000 ₩2,000 ₩8,000 ₩5,000 ₩2,000 ₩3,000 ₩5,000 ₩2,000 최종 마진 수식입니다 판매가 - (원가+택배비) = 순이익 순이익을 먼저 구해줍니다. 그런..
도배의 종류 1. 합지 (종이) : 종이+종이 엠보싱, 프린트 등의 공정을 거친 종이벽지 장점 : 저렴한 비용 / 디자인이 다양함 단점 : 내구성 및 오염에 약함 2. 실크 : 종이 위에 PVC 코팅을 한 벽지 장점 : 오염에 강함 / 내구성이 높음 단점 : 비싼 가격 / 환경 호르몬 이슈 있음 합지도배의 종류 1. 광폭 합지 폭 93cm 장점 : 폭이 크다보니 이음새가 적음 단점 : 소폭보다 비쌈 2. 소폭 합지 폭 53cm 장점 : 가격이 저렴 단점 : 이음새가 많음
이사날짜가 점점 다가오고 있습니다 지금은 이사일로부터 딱 2개월 전인데요 이사 2개월 전까지 어떤 체크를 해봐야할까요? 1. 집 계약 이사 2개월 전이라면 집이 계약되어있어야겠죠 저희는 약 4개월 전에 매매 계약서를 써놓은 상태에요 전세나 월세라면 급박하게하자면 1~2주전에도 거래가 되긴 하더라구요 미리미리 알아보고 집을 계약해둡니다 2. 이사짐 추리기 이사는 포장이사 / 반포장이사 / 일반이사 그리고 보관이사가 있습니다. 이 들의 차이점은 다른 포스팅에 자세하게 나와있으니 간단하게만 체크하고 넘어갈게요 포장이사 반포장이사 일반이사 차이점 포장이사 : 모든 짐의 포장, 정리, 운송 반포장이사 : 크고 무거운 짐 포장, 정리 / 잔짐들 포장 X 일반이사 : 운송만 / 크고 무거운 짐은 협의 별도비용 : 보..
